特定开发项目 :: Kāinga Ora – Homes and Communities

这包括复杂的城市开发项目的规划、资金安排和交付的综合流程——称为"特定开发项目"（SDP）。

关于两个潜在 SDP 的拟议的主要特征，现在公众反馈期已结束

2023 年 8 月 31 日，我们公开通告并邀请就两个潜在特定开发项目 (SDP) 的拟议关键特征提供反馈—— Porirua 北部增长区和 Tauranga 西部走廊。这是评估我们是否应建议住房部长和财政部长将这些项目建立为 SDP 的过程的一部分。

现在反馈期已经结束，我们正在审查从拟议的关键功能的公开通知中收到的反馈，并考虑在完成评估报告之前是否需要对拟议的关键功能进行任何改进。这可能包括进一步的参与互动和考虑各种限制因素和机会。

然后，我们将向联合部长提出是否将该项目建立为SDP的建议。我们预计在 2024 年初完成评估阶段。

即使反馈已关闭，您仍然可以查看公告，并在我们的专用 SDP 网站上了解更多信息。

下面所列的是Kāinga Ora就可否入选进行过考察的项目及其考察结果。

做出选择决定的日期	提议的项目	SDP状态	S29推荐报告
2022年9月	Western Corridor, Tauranga	入选评估	Western Corridor报告 [PDF, 1.7 MB]
2022 年8月	Northern Growth Area, Porirua	入选评估	Northern Growth Area 报告 [PDF, 1.9 MB]
2021年11月	Sunfield开发项目, Papakura, Auckland	未入选评估	Sunfield开发项目报告 [PDF, 2.1 MB]

SDP是一个城市开发项目，具有划定的区域、明晰的项目目标和确定的治理机构（SDP的三个“关键要素”）。

这是地方和中央政府与土地所有者、mana whenua、私人开发商和社区合作，规划和实现共同的城市开发愿望的一种方式。

SDP将城市开发所需的多个原本独立的流程集合在一起，使之能够通过单一的一体化流程来解决包括规划、基础设施、土地利用和资金安排在内的所有事项。规划、基础设施、土地使用和资金安排都通过连贯、清晰的开发计划预先给予解决。毛利人的利益、环境、社会和文化影响以及历史遗产价值都被纳入流程的考虑范围之内。

SDP流程可能最适合那些无法或不太可能在现有流程下以最佳方式实现或开发的复杂项目。它致力于克服经常导致项目无法启动的障碍，例如拥有多个土地所有者的大面积区域、资金限制或复杂的规划难题。

《城市开发法案》规定了严格的流程，需要完成这一流程才可以设立 SDP并可以开始项目交付。

Kāinga Ora或负责的部长（负责法案的住房部长和财政部长）可以选择一个城市开发项目作为潜在的SDP进行评估。任何团体或机构，例如毛利部落、开发商或地方议会，如有其认为可能成为潜在SDP的开发项目，都可以与Kāinga Ora 的SDP团队讨论这一项目，看看是否可以从使用SDP流程中受益。

如果一个项目被选为潜在的SDP进行评估，评估过程通常将包括与毛利人和主要利益相关方的早期接触、公开通告Kainga Ora 为拟议项目正在考虑的关键特征，以及准备全面的项目评估报告。

在评估过程结束时，Kāinga Ora向负责部长建议是否将该项目设立为SDP。然后由负责部长决定是否接受该建议。

《2020 年城市开发法案》授权Kāinga Ora发起、促进和开展能够促进可持续、包容和繁荣的社区的城市开发项目。这包括复杂的城市开发项目的规划、资金安排和交付的综合流程——称为特定开发项目（SDP）。