设计指南
设计指南有助于确保所有设计和建筑项目符合我们的标准，并反映我们的设计原则。
这些指南适用于所有参与Kāinga Ora住宅建设或建筑工作的人。它提供了一致的开发模型和一组基于性能的设计指导方针。
它们完整地描述了我们的设计和建造的过程，使其成为任何正在或考虑从事我们的住房项目的人士/单位不可或缺的指南。
Ngā Paerewa Hoahoa Whare：设计要求
Ngā Paerewa Hoahoa Whare：本设计要求取代了之前的“M-255住房标准”，适用于 2023年1月1日后启动的所有项目。
该要求规定了Kāinga Ora交付的以及代表Kāinga Ora交付的所有新公共住房的设计要求。将这些要求纳入我们房屋的设计和建造中，使我们能够履行作为政府机构和长期资产所有者的责任，同时确保我们的客户能够在他们的住房中住得舒心愉快。
Ngā Paerewa Hoahoa Whare：设计要求 [PDF, 3.5 MB]
优质住宅建议说明 - 阈值要求变更 （CA-GDL-019a） [PDF, 573 KB]
通用设计总体规划
通用设计的宗旨是创造能够容纳尽可能多的不同人群的地方和空间。本指南展示了 Kāinga Ora 及其合作伙伴如何利用通用设计以创建包容且相互连接的街道、开发项目和社区。
通用设计总体规划使用两个关键指标（近端无障碍性以及街道层面的无障碍性）来评估公共领域并确定需要改进之处。其中还有一份清单，以确保街道都能达到S-O-S标准，即安全、可见、无台阶；规划中还包括了来自新西兰和海外的设计标准和最佳实践指南的链接。
Tāone Ora：城市设计指南
这些城市设计指南概述了我们对所有Kāinga Ora住房开发的城市设计期望——涵盖整个新西兰的公共住房、经济适用住房和市场住房。这些指南重点关注超级地块和建筑物的开发。他们考虑邻里环境，充分利用场地，将指导重点放在能够取得良好城市设计成果的建筑上。这些准则将为我们的组织和交付合作伙伴提供支持，旨在确保我们的工作符合我们的核心目标，即打造可持续的繁荣社区，从而取得积极的社会和建筑成果。
本文件取代现有城市设计指南，适用于2023年3月16日起启动的所有新项目。
Ngā Tikanga Ārahi Pae Arotake Hoahoa：设计审查小组职权范围
这些职权范围概述了所有Kāinga Ora设计审查小组的设计审查流程、时间表和文件要求——涵盖整个新西兰的公共住房、经济适用住房和市场住房。本文件将支持我们的组织和交付合作伙伴有效地管理设计审核流程，对于确保所有开发满足我们的设计期望至关重要。
本文件取代现有设计审查流程指南，适用于2023年3月16日起启动的所有新项目。
Ngā Tikanga Ārahi Pae Arotake Hoahoa：设计审查小组职权范围 [PDF, 2.8 MB]
Toitū Te Whenua Toitū Te Kāinga：公共住房景观设计指南
景观是Kāinga Ora各种规模的开发项目的重要组成部分，直接影响我们社区的健康和福祉。指南适用于所有交付项目中的公屋住房，其宗旨在于确保我们的工作符合我们的核心目标，即打造可持续的繁荣社区，从而取得积极的社会成果。
这份文件取代现有公屋住房景观设计指南，适用于2023年3月24日起启动的所有新项目。
Toitū Te Kāinga：公共住房景观设计指南 [PDF, 18 MB]
改造设计标准
《改造设计标准》适用于2024年6月1日后进行的新改造项目。在可行的情况下，6月1日前开始的正在进行的项目将由Kāinga Ora交付团队根据这些最新指南进行审查（前提是不对合作伙伴的成本或工作进度产生不利影响）。
太阳能光伏 (PV) 就位建筑指南
本文件为使用太阳能光伏系统的Kāinga Ora建筑的设计提供指南。它仅作为Kāinga Ora“可再生能源试点”的资源之一提出，目前尚未被纳入Kāinga Ora性能要求 (M-134/M-135) 。
栅栏——标准设计表
如果您的房产与我们房产相邻，而您计划沿边界建栅栏，我们会考虑分摊新建栅栏或改造现有栅栏的费用，但您需要提前书面通知我们。
拟建的栅栏应当符合我们的最低栅栏规格。
地块分割规划指南
地块分割规划指南为外部测量师和建造/开发合作伙伴制定地块分割规划和土地转让计划提供指导，以反映Kāinga Ora运营和资产管理要求。
Homestar（家园之星）
CA-GDL-013 Homestar v5过渡标准指南 [PDF, 912 KB]
本指南全面解释了Kāinga Ora Homestar v5过渡标准，包括 Kāinga Ora 采用过渡标准的原因、关键变更和重要日期。
Practice Note PN003 v1.0——Homestar v5过渡标准指南——评级项目和所需证据 [PDF, 743 KB]
本指南旨在告知Kāinga Ora利益相关者，在其设计和规定项目规格时应当依据Kāinga Ora Homestar v5过渡标准。它描述了达到过渡标准的过程、标准以及设计和施工批准所需的证据。
欲了解更多信息，请联系 Homestardesign@kaingaora.govt.nz
页面已更新: 5 九月 2024